Галина Гусева

Я занимаюсь продажей, покупкой, арендой квартир в Москве в пределах МКАД.
Продаю только с согласия всех собственников и зарегистрированных лиц.

Цена зависит от сложности задачи. Перед тем,. как ответить на этот вопрос я всегда провожу консультацию, уточняю, что конкретно от меня требуется, после этого озвучиваю цену.

Когда мы начнем сотрудничать, первое что я для Вас сделаю - это анализ конкурентов. Мы посмотрим с какими объектами могут сравнивать Вашу квартиру, как долго эти объекты продаются, как менялась цена, какая история объявлений о продаже квартир в Вашем доме. Есть ли информация по проданным квартирам в Вашем доме. Это поможет нам выявить преимущества Вашей квартиры, обосновать цену и быстро найти покупателей.

Срок зависит от качества предпродажной подготовки квартиры, наличия всех необходимых документов и правильного понимания рыночной цены. Если Вы будете следовать рекомендациям, то можем и в первый месяц продать.

Потому что я всегда добиваюсь результата. Если Вам на самом деле нужно купить, продать
или сдать в аренду свою квартиру, то 100% мы это сделаем.

Потому что я привыкла работать качественно с клиентом. Это единственный способ полностью контролировать ситуацию и отвечать за результат. К тому же я всегда сотрудничаю с коллегами и делюсь комиссией, так что если у кого-то будут интересные предложения, мы просто сделаем совместную сделку. Т.е. Вам совсем не нужно иметь много представителей, о Вас итак будет знать весь рынок.

Я работала в крупном агентстве элитной недвижимости 7,5 лет. Поэтому я хорошо знаю как работают агентства. Мне было хорошо видно, что качественная работа зависит не от агентства, а от брокера, который с Вами работает. В одном и том же агентстве есть брокеры, которые работают отлично и всегда занимают первые места. А есть брокеры, которые плетутся в конце и никак не могут начать хорошо зарабатывать и действительно помогать клиентам решать их задачи.

Сейчас, когда я работаю самостоятельно, могу с уверенностью сказать - ответственности стало намного больше. Потому что важен каждый клиент, его результат, его отзыв. На этом построен весь мой бизнес. Поэтому я не стремлюсь набрать много объектов, которые невозможно реализовать. Я стремлюсь помочь достичь цели каждому обратившемуся клиенту. Я дорожу своей репутацией, поэтому у меня просто нет возможности работать меньше, чем на 100%.

К тому же я сотрудничаю с коллегами, они видят Вашу квартиру. И если у них будут интересные клиенты, я поделюсь комиссией и мы сделаем совместную сделку.

Это плохая стратегия. Рынок открытый и Вашу квартиру итак все видят.

От того что у Вас будет 10 объявлений вместо одного качественного и хорошо продуманного объявления - у покупателей возникает лишь растерянность (непонятно, кто реально профессионально занимается квартирой) и мнение, что продавец отчаялся свою квартиру реализовать. В такой ситуации очень сложно добиться действительно стоящего предложения.

К тому же заинтересованность брокера становится очень низкой, потому что он не может реально влиять на ситуацию. Он не понимает какая обратная связь от рынка. Не обладает полной информацией, а значит не может отвечать за результат.

И Вы теряете контроль над ситуацией (снижение цены без согласования, показы квартиры подставным или непрофильным клиентам, ситуации когда клиент договаривается с несколькими брокерами о показе потому что запутался в конец и т.п.)

Рекламные площадки: циан, авито, домклик, Яндекс-недвижимость, закрытые чаты проф.сообщества. А так же работа с брокерами у которых могут быть интересные для Вас клиенты.

Потому что предоплата - это подтверждение намерения клиента начать работать и добиться результата.

Обязательно. Федеральная служба судебных приставов, банкротство, суды, участие в юр.лицах и т.п.